Bor du i Stockholm och har märkt att kranarna börjar droppa, avloppet luktar eller vattentrycket sviktar? Då är du inte ensam. Många hus i Stockholmsområdet brottas med återkommande VVS-problem som ofta beror på ålder, fel material eller bristande underhåll.
Här får du en praktisk genomgång av vad som orsakar problemen – och viktigast av allt: hur du undviker dem. Allt baserat på erfarenhet från verkliga fall i såväl innerstaden som förorterna.
Åldrande rörsystem i äldre bostäder
Många fastigheter i Stockholm är byggda mellan 1920 och 1970. Under dessa årtionden användes material som inte riktigt håller dagens standard – som gjutjärn och galvaniserade stålrör. Dessa material korroderar med tiden, vilket leder till:
- Rost som täpper till rören
- Sprickor som orsakar läckor
- Läckande rörskarvar
Rören åldras inifrån, så skadorna syns sällan förrän det är för sent. Har du ett hus som är äldre än 50 år och som inte genomgått en stamrenovering är risken stor att rören snart ger upp.
Så förebygger du:
- Gör en rörinspektion med kamera vart 5:e år
- Byt ut äldre stammar innan de går sönder
- Installera avstängningsventiler för varje våtrum
Vanliga fel vid renovering
Stockholm har haft en renoveringsboom de senaste 20 åren. Tyvärr har många VVS-jobb gjorts utan behörighet eller enligt gamla regler. Resultatet blir problem som:
- Dåligt fall i golvbrunnar
- Felaktigt dragna vattenledningar
- Kopplingar som inte håller tätt
Fuskjobb syns sällan direkt, men börjar ofta läcka inom några år. Detta gäller särskilt i badrum och kök där dolda rördragningar är vanliga.
Tips vid ombyggnad:
- Anlita alltid certifierad VVS-installatör
- Kräv intyg på trycktest och material
- Be om en dokumenterad VVS-plan innan arbetet påbörjas
Stopp i avlopp – en klassiker i flerfamiljshus
Avloppssystem i flerbostadshus i Stockholm får utstå mycket: fett, hår, matrester och byggdamm från renoveringar. Med tiden byggs det upp avlagringar som leder till stopp, illaluktande golvbrunnar och ibland till och med översvämningar.
Tecken på att något är fel:
- Vattnet rinner långsamt undan i dusch och handfat
- Bubblande ljud från golvbrunnen
- Dålig lukt, särskilt efter att du använt disk- eller tvättmaskin
Så håller du rören rena:
- Spola med hett vatten och bikarbonat 1 gång/månad
- Installera hår- och fettfilter i brunnar och diskho
- Undvik att hälla stekfett i vasken – torka ur pannor med papper istället
Lågt vattentryck i villaområden
Många villaägare i Stockholms ytterområden upplever ojämnt eller lågt vattentryck. Det kan bero på kommunens tryckzoner, men ofta handlar det om gamla eller smala rör inne i huset. Ibland används fortfarande 10 mm kopparrör, vilket begränsar flödet betydligt.
Vanliga orsaker:
- Delvis igensatta ledningar
- Felmonterade tryckreduceringsventiler
- Luft i systemet
Lösningar:
- Mät trycket vid huvudkranen
- Rensa silfilter vid vattenintaget
- Byt till 15 mm eller 22 mm rör vid renovering
Fakta om vanliga VVS-problem
| Problemtyp | Vanlig orsak i Stockholm |
| Droppande kranar | Slitna packningar, äldre blandare |
| Läckande rör | Korrosion i gamla stålrör |
| Avloppsstopp | Fett, hår och bristfällig lutning |
| Dålig lukt i badrum | Utdunstad vattenlås, avlagringar i rör |
| Lågt vattentryck | Små rördimensioner, kalk eller luft i rör |
| Knackande rör | Dålig fastsättning, temperaturväxlingar |
Frågor många ställer om VVS-problem
Vad kostar det att byta stammar i en villa i Stockholm?
Kostnaden varierar beroende på husets storlek, men räkna med mellan 150 000 och 300 000 kronor för ett helt stambyte i en normalstor villa.
Hur vet man om det är stopp i stammen?
Om flera avlopp i huset rinner dåligt samtidigt – till exempel både dusch och kök – tyder det ofta på ett stopp längre ner i stammen. Då behövs spolning och eventuell kamerainspektion.
Hur ofta ska man spola avloppet?
I flerfamiljshus bör stammen spolas professionellt vart femte år. I villor räcker det oftast med spolning vid behov, men förebyggande rengöring med hett vatten är alltid bra.
Är kalk ett problem i Stockholms vatten?
Nej, vattnet i Stockholm är mjukt. Det är sällan kalk är boven, men smuts och partiklar från gamla rör kan ge liknande symtom som kalk.
Vänd dig till https://pkvvs.se/ för att ta reda på mer info.
Tryckslag och knackande rör
Ett vanligt men förbisedt problem är tryckslag – en smäll i rören när du stänger av en kran. Det orsakas av att vattnet snabbt bromsas och skapar tryckvågor. I längden kan det skada kopplingar eller till och med spräcka rör. Knackande ljud kan också komma från rör som rör sig när de värms upp eller kyls ner.
Så förebygger du tryckslag:
- Installera tryckreducerare och luftkammare
- Kontrollera att alla rör är ordentligt fastsatta
- Använd blandare med mjukstängning
Fel på vattenlås och golvbrunnar
Dålig lukt i badrum beror ofta på att vattenlåset har torkat ut, särskilt i gästrum eller källare som inte används dagligen. I andra fall kan det finnas avlagringar i brunnar eller att luft dras in från andra delar av systemet.
Gör så här för att undvika lukt:
- Häll lite vatten i alla brunnar varje vecka
- Rengör golvbrunnens insats minst 4 gånger om året
- Kontrollera tätningarna runt brunnen och under tvättställ
Undvik fuktproblem genom korrekt ventilation
Felaktig ventilation påverkar inte bara inomhusluften utan kan förvärra VVS-problem. Fuktig luft som inte ventileras ut kan kondensera på kallvattenrör, särskilt i källare och tvättstugor. Detta kan se ut som läckage men beror helt enkelt på dålig luftcirkulation.
Tips:
- Installera mekanisk frånluftsventilation i våtutrymmen
- Se till att ventiler är öppna och rena
- Undvik att ställa saker tätt intill kallvattenrör
VVS-förebyggande rutiner som sparar pengar
Regelbunden översyn av rör och installationer sparar både pengar och huvudvärk. Det viktigaste är att inte vänta tills något går sönder.
Checklista för underhåll (en gång per år):
- Kontrollera synliga rör efter rost eller fukt
- Titta under diskbänk och handfat efter läckage
- Spola igenom alla avlopp med hett vatten
- Testa att stänga av huvudkranen – fungerar den?
Säkra framtiden med rätt VVS-åtgärder
VVS-problem i Stockholmshus går oftast att förebygga med rätt kunskap och rätt insatser i tid. Genom att vara uppmärksam på små tecken, anlita behöriga yrkespersoner och ha koll på ditt rörsystems ålder kan du undvika både översvämningar och dyra akuta ingrepp. Många problem börjar smått – men slutar stort. Att ligga steget före är alltid det billigaste alternativet.